Estimation théorique
Avenue du Maréchal Foch,77500 Chelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Maréchal Foch,77500-Chelles indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-22 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 65 | 145 | 359000€ | 5523€ |
2019-06-17 | 14 | RUE RAYMOND COUNIL | 5 | 115 | 532 | 320000€ | 2783€ |
2020-10-29 | 18 | AV DU DOCTEUR BLANCHET | 4 | 96 | 534 | 385000€ | 4010€ |
2022-11-14 | 7 | RUE PEROTIN | 6 | 118 | 414 | 470000€ | 3983€ |
2022-08-01 | 6 | RUE BERTEAUX | 3 | 48 | 194 | 405000€ | 8438€ |
2022-09-27 | 11 | AV DU DOCTEUR BLANCHET | 6 | 168 | 116 | 738546€ | 4396€ |
2021-04-08 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 95 | 373 | 478000€ | 5032€ |
2023-01-20 | 12 | RUE PEROTIN | 4 | 106 | 442 | 503000€ | 4745€ |
2021-07-05 | 13 | RUE BERTEAUX | 4 | 73 | 197 | 150000€ | 2055€ |
2021-11-26 | 16 | RUE BERTEAUX | 5 | 133 | 360 | 525000€ | 3947€ |
2020-11-16 | 38 | RUE RAYMOND COUNIL | 3 | 66 | 341 | 340000€ | 5152€ |
2022-02-15 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 752 | 650000€ | 4333€ |
2022-06-22 | 13 | IMP EMILIE | 6 | 125 | 501 | 542100€ | 4337€ |
2020-11-09 | 23 | AV DES ABBESSES | 3 | 80 | 622 | 389550€ | 4869€ |
2023-05-11 | 32 | AV DU DOCTEUR BLANCHET | 6 | 144 | 500 | 580000€ | 4028€ |
2021-08-30 | 17 | RUE BERTEAUX | 3 | 55 | 160 | 297240€ | 5404€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE LA PAIX | 7 | 174 | 365 | 515000€ | 2960€ |
2019-07-12 | 22 | RUE BERTEAUX | 4 | 100 | 400 | 463000€ | 4630€ |
2023-01-20 | 17 | IMP EMILIE | 5 | 100 | 368 | 470000€ | 4700€ |
2022-11-08 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 79 | 575 | 410000€ | 5190€ |
2021-03-19 | 24 | RUE BERTEAUX | 3 | 65 | 404 | 415000€ | 6385€ |
2019-06-21 | 19 | IMP EMILIE | 3 | 90 | 322 | 262000€ | 2911€ |
2019-10-31 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 195 | 313 | 580000€ | 2974€ |
2022-05-30 | 20 | RUE PARMENTIER | 5 | 101 | 432 | 490000€ | 4851€ |
2021-01-29 | 14 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 120 | 494 | 470000€ | 3917€ |
2020-07-17 | 9 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 89 | 385 | 375000€ | 4213€ |
2022-09-29 | 16 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 135 | 351 | 524326€ | 3884€ |
2022-01-10 | 20 | RUE AGENT SCHOENFELD | 4 | 80 | 389 | 610000€ | 7625€ |
2023-03-31 | 20 | RUE PONCELET | 4 | 90 | 840 | 404000€ | 4489€ |
2019-06-20 | 30 | AV DES ABBESSES | 4 | 80 | 558 | 418000€ | 5225€ |
2021-06-25 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 606 | 715770€ | 5506€ |
2020-06-12 | 25 | IMP EMILIE | 4 | 71 | 402 | 286000€ | 4028€ |
2020-01-15 | 51 | RUE DE L UNION | 5 | 102 | 495 | 405000€ | 3971€ |
2020-10-30 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 54 | 200 | 270000€ | 5000€ |
2022-11-14 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 60 | 260 | 285000€ | 4750€ |
2021-04-01 | 34 | AV DES ABBESSES | 5 | 113 | 561 | 470000€ | 4159€ |
2021-10-18 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 80 | 274 | 504400€ | 6305€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 60 | 253 | 295750€ | 4929€ |
2020-01-31 | 49 | AV DES ABBESSES | 5 | 80 | 590 | 390000€ | 4875€ |
2019-09-27 | 51 | AV DES ABBESSES | 3 | 60 | 573 | 357000€ | 5950€ |
2021-05-28 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 95 | 330 | 370000€ | 3895€ |
2022-01-14 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 81 | 371 | 388000€ | 4790€ |
2020-08-25 | 53 | AV DES ABBESSES | 5 | 119 | 184 | 422000€ | 3546€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 460 | 351000€ | 4129€ |
2022-01-13 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 67 | 188 | 218000€ | 3254€ |
2021-02-22 | 22 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 72 | 355 | 452000€ | 6278€ |
2022-08-02 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 101 | 398 | 463700€ | 4591€ |
2020-05-22 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 98 | 397 | 337000€ | 3439€ |
2020-07-09 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 500 | 375000€ | 4261€ |
2019-08-29 | 59 | AV DES ABBESSES | 4 | 90 | 500 | 376000€ | 4178€ |
2023-06-30 | 59 | AV DES ABBESSES | 4 | 90 | 500 | 514500€ | 5717€ |
2022-11-30 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 63 | 177 | 222000€ | 3524€ |
2022-11-14 | 61 | AV DES ABBESSES | 4 | 70 | 500 | 470000€ | 6714€ |
2022-12-23 | 51 | RUE FRANCK HEMON | 4 | 58 | 588 | 420000€ | 7241€ |
2019-11-22 | 11 | AV PAUL DOUMER | 3 | 84 | 399 | 415000€ | 4940€ |
2021-02-10 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 121 | 733 | 400000€ | 3306€ |
2020-11-30 | 15 | RUE EUGENE BIRE | 3 | 68 | 310 | 323000€ | 4750€ |
2019-12-20 | 43 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 134 | 681 | 488000€ | 3642€ |
2019-08-30 | 47 | RUE FRANCK HEMON | 6 | 105 | 347 | 330000€ | 3143€ |
2023-02-03 | 13 | AV PAUL DOUMER | 7 | 184 | 586 | 540000€ | 2935€ |
2020-07-31 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 105 | 427 | 335300€ | 3193€ |
2022-12-02 | 42 | RUE BERTEAUX | 4 | 85 | 320 | 370000€ | 4353€ |
2021-01-22 | 32 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 94 | 500 | 499000€ | 5309€ |
2021-06-25 | 63 | AV DES ABBESSES | 4 | 100 | 398 | 260000€ | 2600€ |
2020-10-16 | 11 | RUE AGENT SCHOENFELD | 4 | 82 | 532 | 495000€ | 6037€ |
2020-01-30 | 65 | AV DES ABBESSES | 5 | 136 | 500 | 540410€ | 3974€ |
2023-05-22 | 14 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 72 | 332 | 300000€ | 4167€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 120 | 439 | 425000€ | 3542€ |
2023-02-27 | 5 | IMP ELISE | 4 | 62 | 488 | 433000€ | 6984€ |
2020-06-19 | 12 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 56 | 322 | 339000€ | 6054€ |
2023-06-15 | 50 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 65 | 153 | 292000€ | 4492€ |
2023-04-28 | 41 | RUE FRANCK HEMON | 4 | 55 | 388 | 406000€ | 7382€ |
2019-07-15 | 52 | AV GEORGES DIGOY | 4 | 117 | 490 | 395000€ | 3376€ |
2020-12-04 | 5 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 675 | 458000€ | 5089€ |
2019-09-06 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 62 | 549 | 272000€ | 4387€ |
2022-12-23 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 62 | 549 | 600000€ | 9677€ |
2023-05-25 | 35 | AV JEHAN DE CHELLES | 5 | 140 | 500 | 700000€ | 5000€ |
2022-05-02 | 67 | AV DES ABBESSES | 4 | 96 | 500 | 805700€ | 8393€ |
2020-01-24 | 12 | RUE LEON RIMBERT | 3 | 60 | 327 | 365000€ | 6083€ |
2021-05-05 | 5 | AV JEHAN DE CHELLES | 4 | 127 | 240 | 601800€ | 4739€ |
2019-06-14 | 3 | IMP ELISE | 4 | 178 | 481 | 468000€ | 2629€ |
2022-07-21 | 50 | AV GEORGES DIGOY | 7 | 139 | 469 | 181440€ | 1305€ |
2021-06-04 | 2 | RUE AGENT SCHOENFELD | 3 | 42 | 85 | 242860€ | 5782€ |
2019-12-23 | 34 | RUE FRANCK HEMON | 4 | 90 | 670 | 290000€ | 3222€ |
2021-12-16 | 6 | IMP ELISE | 5 | 128 | 489 | 80000€ | 625€ |
2023-04-28 | 2 | RUE AGENT SCHOENFELD | 3 | 60 | 86 | 250000€ | 4167€ |
2021-10-19 | 2 | AV ROBERT MAGISSON | 5 | 95 | 432 | 440000€ | 4632€ |
2021-09-30 | 49 | AV GEORGES DIGOY | 4 | 100 | 453 | 505000€ | 5050€ |
2020-10-22 | 7 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 517 | 453000€ | 4118€ |
2019-07-18 | 12 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 60 | 143 | 329925€ | 5499€ |
2020-07-07 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 465 | 280000€ | 2545€ |
2022-03-23 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 465 | 428000€ | 3891€ |
2021-12-30 | 11 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 80 | 392 | 461200€ | 5765€ |
2022-07-29 | 47 | AV JEHAN DE CHELLES | 6 | 170 | 600 | 663000€ | 3900€ |
2020-05-28 | 63 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 37 | 278 | 242000€ | 6541€ |
2022-07-27 | 6 | RUE MASSENET | 5 | 108 | 518 | 628000€ | 5815€ |
2021-07-02 | 8 | RUE MASSENET | 6 | 96 | 435 | 515000€ | 5365€ |
2022-11-18 | 18 | RUE DES ANEMONES | 5 | 105 | 247 | 430217€ | 4097€ |
2021-01-29 | 32 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 55 | 219 | 260000€ | 4727€ |
2021-10-15 | 14 | RUE MASSENET | 7 | 186 | 489 | 550000€ | 2957€ |
2020-11-04 | 14 | RUE MASSENET | 7 | 186 | 489 | 605000€ | 3253€ |
2019-12-16 | 3 | AV ROBERT MAGISSON | 5 | 97 | 412 | 375000€ | 3866€ |
2019-09-09 | 16 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 65 | 627 | 240000€ | 3692€ |
2022-02-10 | 43 | AV GEORGES DIGOY | 6 | 105 | 500 | 425000€ | 4048€ |
2019-09-18 | 24 | RUE DU DOCTEUR SPADOTTO | 5 | 108 | 414 | 455000€ | 4213€ |
2022-05-12 | 10 | RUE FLORIAN | 5 | 183 | 402 | 554500€ | 3030€ |
2023-04-20 | 8 | RUE FLORIAN | 3 | 49 | 202 | 289000€ | 5898€ |
2021-10-04 | 25 | BD CHILPERIC | 4 | 68 | 328 | 440114€ | 6472€ |
2022-03-23 | 44 | AV GEORGES DIGOY | 4 | 106 | 599 | 655700€ | 6186€ |
2021-09-28 | 19 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 64 | 355 | 340000€ | 5313€ |
2019-06-20 | 5 | AV ROBERT MAGISSON | 3 | 62 | 480 | 299000€ | 4823€ |
2023-05-30 | 16 | AV PAUL DOUMER | 8 | 163 | 751 | 795000€ | 4877€ |
2020-12-21 | 21 | AV PAUL DOUMER | 4 | 88 | 504 | 480000€ | 5455€ |
2021-06-23 | 20 | RUE LEON RIMBERT | 5 | 91 | 177 | 345000€ | 3791€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DU DOCTEUR SPADOTTO | 4 | 70 | 306 | 327000€ | 4671€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 82 | 241 | 320000€ | 3902€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 82 | 241 | 405000€ | 4939€ |
2019-08-29 | 57 | AV JEHAN DE CHELLES | 4 | 85 | 57 | 615000€ | 7235€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 65 | 222 | 389000€ | 5985€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 255 | 160000€ | 2133€ |
2021-07-15 | 1 | RUE MASSENET | 4 | 91 | 438 | 399990€ | 4395€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 105 | 504 | 375000€ | 3571€ |
2019-11-14 | 19 | RUE MASSENET | 3 | 61 | 204 | 333000€ | 5459€ |
2021-04-06 | 3 | RUE MASSENET | 7 | 125 | 401 | 465000€ | 3720€ |
2019-07-16 | 5 | RUE MASSENET | 5 | 128 | 284 | 430000€ | 3359€ |
2023-06-09 | 2 | RUE FERDINAND DOSMOND | 5 | 90 | 300 | 499000€ | 5544€ |
2021-04-02 | 6 | AV ARTHUR DE SMET | 5 | 110 | 432 | 441000€ | 4009€ |
2021-04-16 | 32 | BD CHILPERIC | 5 | 75 | 446 | 1012000€ | 13493€ |
2020-08-19 | 36 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 3 | 65 | 321 | 410000€ | 6308€ |
2021-12-17 | 42 | AV GEORGES DIGOY | 6 | 123 | 795 | 619600€ | 5037€ |
2022-04-13 | 39 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 121 | 408 | 429000€ | 3545€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 85 | 363 | 310000€ | 3647€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DES COTTAGES | 3 | 50 | 231 | 289212€ | 5784€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DES COTTAGES | 3 | 50 | 231 | 345000€ | 6900€ |
2020-02-26 | 44 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 93 | 359 | 405000€ | 4355€ |
2022-09-12 | 3 | RUE FERDINAND DOSMOND | 4 | 78 | 200 | 269640€ | 3457€ |
2022-03-04 | 32 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 3 | 63 | 320 | 330000€ | 5238€ |
2022-01-28 | 34 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 4 | 87 | 591 | 385000€ | 4425€ |
2021-03-05 | 30 | BD CHILPERIC | 7 | 171 | 824 | 440000€ | 2573€ |
2021-09-13 | 30 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 5 | 75 | 320 | 352000€ | 4693€ |
2022-10-24 | 26 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 72 | 313 | 331520€ | 4604€ |
2021-11-18 | 44 | AV JEHAN DE CHELLES | 8 | 210 | 500 | 800000€ | 3810€ |
2021-05-25 | 7 | AV ALBERT CAILLOU | 7 | 72 | 243 | 560000€ | 7778€ |
2021-07-08 | 3 | RUE FERDINAND DOSMOND | 3 | 58 | 76 | 285000€ | 4914€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 112 | 500 | 550000€ | 4911€ |
2020-04-14 | 6 | RUE FERDINAND DOSMOND | 3 | 54 | 408 | 260000€ | 4815€ |
2021-10-14 | 28 | BD CHILPERIC | 4 | 80 | 770 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 96 | 341 | 438000€ | 4563€ |
2021-05-17 | 16 | AV ALBERT CAILLOU | 4 | 82 | 202 | 285000€ | 3476€ |
2022-02-07 | 43 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 76 | 407 | 445000€ | 5855€ |